Si le prix reste 1 facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il va falloir egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Le prix d’achat n’est gui?re le seul critere determinant
Le tarifs d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir pour decider d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que J’ai proposition financiere est en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, tout depend d’la situation dans laquelle vous vous trouvez i l’instant ou vous recevez votre apporte. Il faut etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant d’la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de temps plus tard que notre beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil de l’agent immobilier
Ne vous precipitez gui?re des la toute premiere offre d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux coi»te accepter une apporte d’achat a un prix inferieur securise via un bon plan de financement qu’une procure superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature de la promesse ou du compromis de vente.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite via ca de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. J’ai plus connue de l’ensemble de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, n’importe quel condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il va accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur pourra egalement conditionner son engagement a J’ai realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien particuliers paraissent a etudier avec attention afin d’effectuer le bon tri.
Pour pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il va i?tre essentiel d’etre certain d’une coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ce qui, Cela reste important de disposer d’une evaluation optimal. Des ce projet de mise en commercialisation, vous pourrez effectuer une premiere estimation gratuite de votre beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Concernant en connaitre plus sur l’offre d’achat :
A quoi blackplanet site officiel vous engage une procure d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir votre bien. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez nullement contresigne.
Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a vendre votre beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son offre d’achat ?
L’acheteur est tenu avec l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez nullement son.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
La contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une offre d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.
Vous avez un bien a vendre ?
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